小区楼房屋顶算公共区域吗?

小区楼房屋顶属公共区域，全体业主共有。依据《物权法》，楼顶为业主共同所有，需共同管理使用。若屋顶漏水且房屋未满五年保修期，开发商需负责维修；超五年则由全体业主共同维修。忽视可能导致房屋结构受损、影响居住安全及邻里关系。
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小区楼顶漏水处理，常见方式有：找开发商、物业或全体业主共同维修、责任人赔偿。若房屋在保修期内，应联系开发商维修；超出保修期，则业主需共同承担维修费用；若为人为损坏，需由责任人承担维修及赔偿责任。选择方式时，需考虑房屋保修期、损坏原因等因素。
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小区楼顶漏水责任分情况。1. 保修期内，开发商负责维修，依据《建设工程质量管理条例》的保修规定。2. 保修期外，全体业主按《物权法》共同承担维修费用。3. 人为损坏，依据《民法典》由责任人赔偿损失并承担维修。