房产中介如何收取卖房人的费用

房产中介费按约定或劳务合理确定，通常按成交价格比例收费。依据《民法典》，中介促成合同成立，当事人应支付报酬，未及时处理可能导致合同无效或产生纠纷。
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处理房产中介费，常见方式为合同约定或按劳务合理确定。选择时，应优先考虑合同约定，无约定则依据中介劳务和市场惯例协商确定。
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房产中介费处理：1. 有合同约定，按约定支付；2. 无约定，按劳务合理确定，一般房屋买卖按成交价格0.5%-2.5%收费；3. 独家代理，协商确定，不超过成交价格3%；4. 中介促成合同成立，费用由中介负担，报酬由当事人平均负担。